IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Zentrale Ruhelage Nähe Hanuschspital

Etagenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • got 28861
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1974
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 649,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Gesamtbelastung
649,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
566,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.960,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
5 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1974
Möbliert
teil möbliert
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
18.03.2002
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Gepflegte  und absolut ruhige Single- oder Paarwohnung,  mit wunderschönem Blick in Gartenanlagen, westseitig! Sehr gute Infrastruktur durch die nahegelegene  Hütteldorferstraße!

Die Wohnung von ca 46m2 liegt sehr ruhig im 3. Liftstock und hat einen wunderschönen, westseitigen Ausblick auf begrünte Terrassen und in die Gärten der Nachbarhäuser. Geschäfte (Lidl, Billa, Bipa,.. ) sind in weniger als  1 min Gehzeit zu erreichen, ebenso wie die Strassenbahnlinien 49 und 10, und 2 Stationen zur U3 oder zur S 45. Das Hanuschkrankenhaus liegt in  ca 5 min Gehzeit entfernt. 

Ausstattung und  Raumaufteilung: 

Die  sehr helle und sehr ruhige Wohnung von ca 46 m2  ist westseitig,  gartenseitig,  ausgerichtet und wird teilmöbliert vermietet.  Vom Vorraum mit Schuhschränken und Zugang zum WC  gelangt man in die  möblierte Küche und in das Wohnzimmer. 

Das Wohnzimmer von ca 30m2  verfügt über ein modernes Sofa und ist durch einen raumhohen Schiebetürenkasten vom Schlafraum halboffen abgetrennt. Die Wohnung ist durchgehend mit schönen  Holz-Isolierglasfenstern  und Laminatböden ausgestattet. 

Das Bad im Stil der 70er Jahre  ist raumhoch verfliest , verfügt  über eine Wanne , Waschmaschine und ein großzügiges Waschbecken.

Die Küche ist vollmöbliert und ausgestattet mit  Elektrobackrohr,  Gasherd und  einem Kühlschrank. 

Eine Gasetagenheizung  inkl neuer Vaillant-Therme versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Heizung.

 Zusätzlich steht der  Wohnung noch ein ca 3,00m2 großes, trockenes Kellerabteil zur Verfügung. 

Das Haus wurde vor kurzem wärmegedämmt,  Energieeffizienz: 32,83 kWh/m2a , Klasse B , gültig bis 18.03.2022

monatliche Kosten (exkl Strom/WW/ Heizung)  : 649,00 Eur (Miete netto 566,00 Eur, Bk netto 74,20 Eur, 10% Ust : 7,42 Eur ) 

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Kaution: 1960,00 Eur

Provision: 1284,00 Eur + 20 % UST

Bitte nehmen Sie Kontakt auf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

goth@immoagency.at  (E-mailanfragen werden vorrangig behandelt!) 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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