IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Wohnen am Wienfluss!-Charmante Altbauwohnung-Hell-perfekter Grundriss!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 1228
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,93 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 855,17 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,93 m²
Gesamtbelastung
855,17
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
777,43
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
VOLL_SANIERT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,18
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
25.02.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>Perfekte Altbauwohnung in bester Lage mit perfekter Anbindung zur unbefristeten Miete!</strong></u></p>

<p><strong>Topsaniert! Unbefristet! 2 Gehminuten von der U4 Station "Braunschweiggasse" entfernt!</strong></p>

<p>In einem wunderschönen Altbau gelangt eine ideal geschnittene 3 Zimmer- Altbauwohnung zur unbefristeten Miete!</p>

<p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist sehr hell, sonnendurchflutet mit Weitblick und Grünblick!</p>

<p>Am Wienfluss gelegen,  zwischen Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten, befindet sich diese schön sanierte Wohnung, nach Süden und Norden ausgerichtet. Die Wohnung gewährt einen <strong>Weitblick, </strong>wie auch einen <strong>herrlichen Grünblick</strong> in die üppig begrünten Hinterhöfe und Gärten.</p>

<p><strong>Die hochwertig sanierte Wohnung bietet Komfort, Großzügigkeit und ein typisch elegantes Altbaufeeling!</strong></p>

<p><u><strong>Ausstattung</strong></u></p>

<p><strong>Durch die optimale Ausrichtung und die großzügige Raumaufteilung ist die Wohnung besonders freundlich und hell. </strong></p>

<p><u>Über das Vorzimmer gelangen Sie in:</u></p>

<ul>
<li>1 Küche</li>
<li>1.Zimmer mit Grünblick in den Garten</li>
<li>1 Zimmer mit Grünblick in den Garten</li>
<li>1 Zimmer </li>
<li>1 Badezimmer mit Dusche</li>
<li>1 WC</li>
<li>Zu der Wohnung gehört auch ein etwa 4m&sup2; großes Kellerabteil.</li>
</ul>

<p>Highlights:</p>

<ul>
<li>Ideale Lage (U4 Nähe)</li>
<li>perfekter Grundriss</li>
<li>hochwertig saniert </li>
<li>Schallschutzfenster</li>
<li>Grünblick</li>
</ul>

<p>Die perfekte Lage  dieser wunderschönen Wohnung rundet das besondere Wohngefühl unweit der schönen Wiener Naherholungsgebiete ab!</p>

<p>Energieausweis: D ; HWB: 141kWh/m2a</p>

<p>Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p>

<p>Mag. Michaela Rintelen</p>

<p><a href="mailto:rintelen@immoagency.at">rintelen@immoagency.at</a></p>

<p>0660 525 87 63</p>

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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