EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens! - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in Penzing

Wohnung in Linzer Straße, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37053
Standort
  • Linzer Straße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,83 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 792,14 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,83 m²
Gesamtbelastung
792,14
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
720,13
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.376,42
Fläche Balkon/Terasse
4,56 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.728,31 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
06.04.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens! -  ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in Penzing

In Penzing entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Vom Single-Apartment bis zu vier-Zimmer Wohnungen gibt es eine große Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen mit gut durchdachten Grundrissen. Jede der Wohnungen verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Sanitärräumen. Der Allgemeingarten lädt die Bewohner rund um die Uhr zum Entspannen ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Standort bietet außerdem sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln eine ideale Anbindung. 

Ausstattung

Moderne und vollausgestattete Küchen Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen  Fernwärme, Fußbodenheizung Allgemeingarten  Außenjalousien auf den südseitig ausgerichteten Fenstern im Regelgeschoss sowie im gesamtem Dachgeschoss Kellerabteile vorhanden Garage im Haus vorhanden: € 84,- brutto im Monat optional  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 52
Buslinie 51A

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: ab sofort 

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 05.04.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 39,70 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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