IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Michael Kravanja | Mail: Michael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-560

WG-tauglicher Familientraum in Bestlage!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 33604
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.230,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.230,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
186,88
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.700,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1965
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen ruhigen Wohnung mit perfekter Raumaufteilung?
Dann haben Sie diese soeben gefunden!

Diese Mietwohnung eignet sich sowohl für (musikalische) Familien, als auch für Studenten-WGs.
Der südseitige Balkon lädt zu entspannenden Stunden ein!

zur Lage:
Im Umkreis von ca. 5 Gehminuten befinden sich die U3 Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die Autobuslinien 10A und 12A wodurch eine gute öffentliche Anbindung garantiert ist. Auch die S45 Breitensee ist zu Fuß erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung.

Raumaufteilung:
+) zentraler Vorraum (alle Zimmer getrennt begehbar)
+) Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon
+) Küche mit allen Geräten
+) Schlafkabinett
+) weiteres Schlafzimmer
+) schallgeschütztes Musikzimmer (auch als Schlafzimmer oder Büro nutzbar)
+) Badezimmer mit Badewanne
+) Abstellraum
+) separate Toilette

Weitere Details:
+) Infrarotheizung!
+) SAT-, Telefon-, Internetanschlüsse vorhanden
+) Lift vorhanden
+) Fahrradabstellmöglichkeit
+) Waschküche
+) viel Stauraum
+) ruhige Seitengasse

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 948,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 169,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 111,82
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Gesamtbetrag 1230
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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