DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Lauterbach | Mail: lauterbach@decus.at | Mobil: +43 664 91 40 320

UNBEFRISTET, 3 ZIMMER, SONNIGE RUHELAGE, U3

Wohnung in Goldschlagstraße, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11632
Standort
  • Goldschlagstraße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Gesamtfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 839,30 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
839,30
Gesamtfläche
75 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
7,40
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
763,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
163,80
Klasse Heizwärmebedarf
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Helle & freundliche 3 Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage, U3-Nähe, Reinlpark! 

 

UNBEFRISTETER HAUPTMIETVERTRAG

 

Objekt und Ausstattung

Diese gepflegte Mietwohnung mit rund 75 m² Wohnfläche liegt im 2.Stock eines sehr gepflegten Eckzinshauses, erbaut um die Jahrhundertwende. Sie befindet sich in gutem Zustand: Parkettböden, sanierte Fenster, schöne Sanitäreinrichtungen und eine Einbauküche runden diese tolle Wohnung ab. 

 

Raumaufteilung

Über ein zentral gelegenes Vorzimmer gelangt man neben dem Wohnzimmer, in die große Küche mit Essplatz, das Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer.

Ein  Schlafzimmer und die Küche sind in einen schönen begrünten Innenhof ausgerichtet.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober- und Unterverbau, Glaspanelle etc.)

 

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft ist im 14. Wiener Gemeindebezirk unmittelbar beim Reinlpark – sehr ruhig in einer Seitengasse gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße ist rd. 300m entfernt und bietet alles für den Tagesbedarf. Auch die Linzer Straße mit Supermarkt, Bäckereien etc. ist nur wenige Minuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 10 und 52. Die Station der U-Bahnlinie U3 ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen per E-Mail unter lauterbach@decus.at und 0664 914 03 20 jederzeit gerne zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U3, Reinlpark

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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