EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Top 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Wien Penzing!

Wohnung in Linzer Straße, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 46451
Standort
  • Linzer Straße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1904
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 799,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Gesamtbelastung
799,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.743,26 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1904
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,60
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
29.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Wien Penzing!

Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark, der Schönbrunner Park sowie der Baumgartner Casino Park wodurch ein perfektes Wohngefühl entsteht. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum).
Somit ist dieses Objekt ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen.

Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen. Auch die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum ist vorhanden und zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz optional für € 75,- brutto angemietet werden. 

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche Gaszentralheizung  Echtholzparkett  Badezimmer mit Wanne  grüne Wohngegend 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn Station Penzing  Straßenbahnlinie 10, 52 Autobus: 51A

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.01.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 128,60 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,18 (D).

Nebenkosten
 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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