EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Top 2 Zimmer Wohnung in Penzing

Wohnung in Beckmanngasse, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39481
Standort
  • Beckmanngasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,28 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 749,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,28 m²
Gesamtbelastung
749,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
680,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.520,00
Fläche Balkon/Terasse
3,86 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.814,18 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmer Wohnung in Penzing 

Diese ruhige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus (BJ 2007) in der Beckmanngasse zwischen Goldschlagstraße und Linzer Straße und verfügt ein Wohnzimmer mit halb offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Desweiteren lädt der Balkon zum verweilen ein. 
Zur Wohnung ist zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 90€ brutto monatlich verpflichtend anzumieten. 

Auf der Linzer Straße finden Sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, DM, Spar, Penny Markt, Libro, etc.) sowie in unmittelbarer Umgebung Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule und mehrere Kindergärten.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, kann jedoch nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden. 
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 

Ausstattung: 
- Parkett in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
- Stellplatz in der Tiefgarage
- zugeordnetes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum im Haus 
 

Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

U-Bahn Linie U3 "Johnstraße" (ca. 12 Min. zu Fuß) oder U4 "Hietzing" (ca. 19 Min. zu Fuß) mehrere Straßenbahnlinien wie z.B. 10, 46, 58, 60 Buslinie 10A
 

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezug ab: 01.03.2020

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Supermarkt <7.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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