s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

Tolle Altbauwohnung bei Schönbrunn!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/57364
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.057,96 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Gesamtbelastung
1.057,96
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
961,78
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3,5 - Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses in der Beckmanngasse, bzw. Cumberlandstraße.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2142155?accessKey=6006

Das Objekt besteht aus ca. 102 m², die sich wie folgt aufteilen: 

ein Vorraum  ein großzügiges Erkerwohnzimmer  zwei große Schlafzimmer ein kleines Schlafzimmer eine getrennte Küche  ein Wannenbad  ein getrenntes WC

Es ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und verfügt über Flügeltüren, die dem Objekt gemeinsam mit den hohen Decken den typischen Altbauflair verleihen.

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Lage: 

Optimale Lage nahe dem Schloss Schönbrunn. Der Auer-Wels-Park sowie der Schönbrunner Schlosspark befinden sich wenige Gehminuten entfernt und bieten Entspannung im Grünen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Linzer Straße).

Öffentliche Verkehrsmittel: 10, 46, 49, 52, 60, 10A

Die Bruttomiete inkl. BK und 10% USt. beträgt EUR 1.057,96 

Ideal für Singles, Paare, Familien oder eine WG. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie! 

Ein Energieausweis wurde seitens der Vermieterseite nicht vorgelegt. Die Vermieterseite wurde auf die Pflicht der Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schönbrunn, Auer-Wels-Park

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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