DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Linda Schmidtberger | Mail: schmidtberger@decus.at | Mobil: +43 660 7575 013

TERRASSE, 3 ZIMMER WOHNUNG!

Wohnung in Cumberlandstraße, A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 42253
Standort
  • Cumberlandstraße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,51 m²
Nutzfläche
  • 88,65 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.090,11 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,51 m²
Gesamtbelastung
1.090,11
Nutzfläche
88,65 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
88,65 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
991,01
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
16,45 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Anzahl Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
14,97
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
15.04.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ins Grüne - in absoluter Ruhelage

Raumaufteilung:

Vorraum Bad mit WC Abstellraum große Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon/Terrasse mit 16,50m²  

 

Information zum Objekt:

Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine sonnige Wohnküche die mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und einer Mikrowelle ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon/Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Mit seiner Größe von 16,45 m2 bietet der genügend Platz für eine gemütliche Lounge-Garnitur. 

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich angemietet werden:

Ausstattung:

bodengleiche Dusche Einbauküche Aussenbeschattung (Rollläden- elektrisch)  Fahrradraum Kellerabteil Garderobe Kasten Badezimmer Kasten  Handtuchheizkörper

 

Stellplatz:

Die Wohnung wird ausschließlich mit einem Stellplatz vermietet. Dieser Stellplatz kostet monatlich zusätzlich 85,00€ inkl. Ust. 

 

Lage:

Die Wohnung liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Schloss Schönbrunn, das von einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist, befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt.

Mehrere Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U4 Hütteldorfer Straße Wien Penzing Bahnhof Straßenbahnlinien 10,52,60 Buslinie 51A

 

 

 

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter +43 660 75 75 013 oder per Email unter schmidtberger@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Penzing Bahnhof

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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