s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Hirscher | Mail: philipp.hirscher@sreal.at | Mobil: +43 664 8182068

Stylische Dachgeschosswohnung

Wohnung in Dreyhausenstraße, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53503
Standort
  • Dreyhausenstraße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,71 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 740,71 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,71 m²
Gesamtbelastung
740,71
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
673,37
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
TEIL
Baujahr
1993
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss
1140 Wien - Nähe Hütteldorferstraße

Zur Vermietung gelangt eine ca. 58,71 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Hütteldorferstraße.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und besteht aus Vorraum, Wohnraum mit integrierter Küche, WC, über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Der Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden, ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Verfügung.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 49, sowie S-Bahn und auch die U-Bahn U3 Hütteldorferstraße gegeben, zahlreiche Geschäfte, sowie Lokale sind in unmittelbarer Umgebung.

Die angegebene Bruttomonatsmiete beträgt inkl. BK und MwSt. € 740,71
Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Krankenhaus <975m
Klinik <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <425m
Universität <2.325m
Höhere Schule <3.475m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Polizei <175m
Post <650m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <600m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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