IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-567

Steinterrassen 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32645
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.127,68 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Gesamtbelastung
1.127,68
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
132,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 2018
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69

Immobilienbeschreibung

WOHNTRÄUME WERDEN WOHNRÄUME
Im Projekt „Steinterrassen" finden Ihre Träume Erfüllung

Vom Vorraum geht es direkt in den Wohnbereich mit großzügigem Balkon . Eines der beiden zentral begehbaren Schlafzimmer hat Balkontüren zum gemeinsamen Balkon mit Morgensonne. Dem Masterschlafzimmer ist auch das Bad und WC angeordnet. Vom Wohnesszimmer ist in einem eigenen Raum die Küche mit Speis. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnesszimmer begehbar Richtung Nord und Blick ins Grüne. Die Wohnung wird inklusive Küche und Parteienkeller übergeben.

Sie wollen in der Stadt leben und dennoch nicht auf Grün verzichten. Dann sind Sie hier richtig, der 14. Bezirk hat sich an einigen Orten noch den beschaulichen Charakter von vergangenen Zeiten erhalten und genau an einem solchen Ort entsteht das Projekt „Steinterrassen".
Wir befinden uns im Herzen Penzings, umgeben von gepflegter Gründerzeitbebauung und dem parkähnlichen Areal der General Kömer Kaserne, das bald auch öffentlich zugänglich ist.

Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind in hochwertiger Eiche geplant, in den Sanitärräumen ist die Verlegung von Fliesen in White 36, 30x60 versetzt, vorgesehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und verzichtet auf lästige Heizkörper. In der Anlage wurde auch an Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Müllraum zur gemeinsamen Nutzung gedacht.

Die Nahversorgung und der öffentliche Verkehr mit U3, U4, 49, 51A und S45 sind hervorragend. In allernächster Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und schulische Einrichtungen. Auch ein Holmes Place Health Club liegt hier um die Ecke.
Die Kosten für einen der Garagenplätze betragen monatlich € 95,- inklusive MwSt und BK.
Wenn Sie also alles wollen, dann sollen Sie auch alles bekommen, z.B. hier in den „Steinterrassen"! Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 904,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,5 zzgl 10% USt.
Sonstiges 4,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 102,92
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Gesamtbetrag 1127,67
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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