EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Penzing

Wohnung in Einwanggasse, A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 22281
Standort
  • Einwanggasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 804,31 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
804,31
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
731,19
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.420,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.754,86 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
202,16
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
24.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Penzing
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein großes sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Erker, eine moderne Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Vorraum.

Dieses parifizierte schöne Haus befindet sich in der Einwanggasse/Ecke Linzerstraße. Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe– somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche.

Ein Lift befindet sich im Haus. Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Hietzing" (ca.12 min.)
S-Bahnlinie S45 "Penzing"
Buslinie 51A
Straßenbahnlinie 49, 52

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 24.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 202,16 kWh/m²a (F) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,89 (F).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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