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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Schöne 3.Zimmer-Wohnung WG Geeignet! Nähe U3 Hütteldorferstraße, Straßenbahnlinie 10 und 49

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5616
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1903
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
863,64
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1903
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.10.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Zu Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung ca. 80m<sup>2</sup> 2. Stock mit Lift, eines Altbaus 1903 Nähe <strong><span>Hütteldorfer Straße U3.</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Raumaufteilung:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Vorraum</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Wohnzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Kabinett</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Badezimmer mit Badewanne und Toilette </span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Alle Räume sind zentral begehbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung ist mit Laminatböden, Einbauküche, Vorraum, Nassräume sind verfliest, Gasetagenheizung, ausgestattet. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#222222;">Nebenkosten:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">4.MM Kaution </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">2.BMM Provision + 20% USt. </span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#222222;">Lage:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">U3 Hütteldorferstraße</span></span></span></span></span></span>, <span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Straßenbahnlinie 10 und 49 </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Infrastruktur: Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#222222;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#222222;">Herr</span></span></span></strong><strong> </strong><strong><span><span><span style="color:#222222;">Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.:</span></span></span></strong><strong> </strong><span style="color:#000000;"><a href="tel:069919015860" style="color:#800080;"><strong><span><span>069919015860</span></span></strong></a></span><strong><span><span><span style="color:#222222;"> oder unter </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><strong><span><span><span style="color:#222222;">E-Mail: </span></span></span></strong><span style="color:#000000;"><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at" style="color:#800080;"><strong><span><span>bunjaku@immoagency.at</span></span></strong></a></span><strong> </strong><strong><span><span><span style="color:#222222;">zur Verfügung!  </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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