EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Bezirk Penzing

Wohnung in Missindorfstrasse, A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 21207
Standort
  • Missindorfstrasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,19 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 826,44 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,19 m²
Gesamtbelastung
826,44
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
751,31
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.479,32
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.803,14 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,25
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.12.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Bezirk Penzing

Diese Mietwohnung befindet sich im Westen Wiens, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft ist über die Linzerstraße und im Anschluss über die Missindorfstraße erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Sie verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein separates WC und eine Vorraum.

Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark. Auch der Schönbrunner Park ist in ein paar Minuten mit der Straßenbahnlinie 10 erreichbar.

Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe– somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.

Ausstattung:
· voll ausgestattete Küche
· Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
· Parkettboden
· Fernwärme
  
Allgemeine Flächen:
· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
· Lift
· Müllraum
· Hauseigene Tiefgarage
· Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsmittel:
Regionalzüge
S-Bahn-Verbindung S45, S50 Haltestelle „Penzing“
Straßenbahnlinie 10, 52, 49
U Bahnlinie U3 „Hütteldorfer Straße“, U4 „Hietzing“
Die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.12.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 31,85 (B).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <1.000m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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