s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Hirscher | Mail: philipp.hirscher@sreal.at | Mobil: +43 664 8182068

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Etagenwohnung in Dreyhausenstraße, A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/54753
Standort
  • Dreyhausenstraße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 67,05 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 786,24 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
67,05 m²
Gesamtbelastung
786,24
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
714,77
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1993
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00
Gültig bis
16.02.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, ca. 67,05 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Hütteldorferstraße.

Die Wohnung befindet sich im DG und ist straßenseitig auf die Dreyhausenstraße ausgerichtet und ist in zwei Ebenen aufgeteilt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1931894?accessKey=5f73

Ebene 1:

Zentraler Vorraum mit Schrankelementen Wohnküche mit 4-flammigen Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühl-Gefrierkombi WC

Ebene 2:

Kleine Galerie Schlafzimmer Garderobe Bad mit Wanne und WC

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie 49 S-Bahn und auch die U-Bahn U3 Hütteldorferstraße Zahlreiche Geschäfte sowie Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Stellplätze:

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage angemietet werden

Wichtige Hinweise:

Es wird ein Kellerabteil mit vermietet Warmwasser und Heizung über Fernwärme Strom und Gasverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen Telefon, Kabel-TV Anschluss sind vorhanden und ebenfalls direkt zu bezahlen

Nebenkosten bei Anmietung:

3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises

Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.
Bei Anfragen bitte Vorname, Nachname und E-Mail Adresse angeben!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Krankenhaus <975m
Klinik <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <650m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <575m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

S-Bahn Station Breitensee, Hütteldorferstraße

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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