LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Angelika SELIGMANN | Mail: seligmann@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/858 5535

Ruhige 3 Zimmer Wohnung im 14. Bezirk - Baumgarten!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 27167
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,73 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.030,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,73 m²
Gesamtbelastung
1.030,66
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
936,96
Mehrwertsteuer
93,70
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.030,66
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,41
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
799,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
799,00
MWSt Hauptmietzins
79,90
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
137,96
Betriebskosten MWSt
13,80
Abstellraum
Ja
Garage
1
Barrierefrei
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1995
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Unmöbliert - repräsentativ - geräumig - zwischen Baumgartner-Casino-Park und Gustav-Klimt-Park

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36


Felbigergasse - Das Gebäude wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand

Sie betreten einen einladenden Vorraum mit direktem Durchgang zur Küche. Das Wohn- Esszimmer ist separat begehbar und verfügt über ausreichend Platz um eine gemütliche Atmosphäre zu gestalten. Durch den Flur erreichen Sie die Räume in die jeweiligen Zimmer, Bad, separaten WC und Abstellraum.

Ein Garagenstellplatz ist im Haus für Sie reserviert und kann um EUR 100,00 inkl. BK pro Monat separat angemietet werden.

Raumaufteilung:
Vorraum
möblierte Küche
Wohn-/Esszimmer
2 Zimmer
Bad
WC
Abstellraum

Kellerabteil
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Waschküche
Garagenplatz

Lage und Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn U4 Unter Sankt-Veit, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinie 52. Somit könnte die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besser kaum sein.

Infrastruktur:
Durch die sehr gute Infrastruktur, die angenehme Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Wiener Kaffeehäuser lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee:
Eine geräumige Wohnung mit Charme und sehr guter Infrastruktur!

HWB: 35,80

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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