Perfekter 2 Zi DG NB, HOFSEITIG!

14 Bilder

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im DG (5. Liftstock).

Die sehr sympathische und gänzlich hofseitige Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist nach Norden (Wohnküche) und Westen (Schlafzimmer) ausgerichtet! Die  Wohnung wirkt auf Grund der genialen Aufteilung viel größer als sie tatsächlich ist! Die Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!

Highlights:


Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)

Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)

Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)

Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube

Glasfaser-Anschluss

SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen<br />


Sicherheitstüre

Waschmaschinenanschluss<br />



WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). <br />
Diese betragen Akonto EURO 35,05 (inkl. USt.). <br />
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 694,05!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden.<br />
FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur  U3 (7 Fahrminuten zur U3 Kendlerstraße) und auch U4 (6 Fahrminuten zur U4 Hietzing) gegeben. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!

BEZUGSFERTIG AB SOFORT !!

RAUMAUFTEILUNG:


Vorzimmer

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss

WC mit Waschbecken

Kellerabteil


Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 2.100,00  Kaution<br />
EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.509,48  Provision<br />
EURO 694,05     Brutto Monatsmiete <br />
EURO 4.453,53  GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte

|

Standort der Immobilie

© 2015