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PERFEKTE SINGLEWOHNUNG ! Kuschelige 2 Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 35470
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,27 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 753,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40,27 m²
Gesamtbelastung
753,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
126,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Garage
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
Stellplatzart
Garage
Baujahr
2020

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

PERFEKTE SINGLEWOHNUNG ! Kuschelige 2 Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage!

In einer herrlichen Grünruhelage- 3 Minuten von der U4 Hütteldorf entfernt- finden Sie eine kuschelige 2 Zimmer Neubauwohnung. In einem soeben fertig gestellten, modernen Wohnhaus mit Garage, Fahrradabstellraum und Lift befindet sich im 1. Liftstock diese charmante, helle und ruhige Wohnung. Freuen Sie sich auf den offen gestalteten Wohnbereich, den extra Küchenbereich sowie das Schlafzimmer und das wunderschöne Badezimmer.

Eine Top Wohnung sowohl für Singles als auch Pärchen. Die Ausstattung spiegelt den letzten Stand der Technik wieder: große Fensterflächen im Wohnbereich mit elektrischer Außen Beschattung, Eichendielenboden, Fußbodenheizung und Luxusküche sowie Luxusbad.

Die Infrastruktur ist perfekt- U-Bahn-Station, Busverbindungen, S-Bahn sowie Einkaufszentren wie Merkur, Billa, Fressnapf und Pagro in unmittelbarer Gehdistanz. Tennisliebhaber sowie Rapid Fans werden ebenso erfreut sein wie Spaziergänger oder Läufer im Lainzer Tiergarten. Als weiteres Naherholungsgebiet sind Dehne-Park und auch die Baumgartner Höhe nicht weit.

Und nicht zu vergessen: der Wiental-Radweg, der Sie direkt in die Innere Stadt führt. Für Pendler aus dem Westen ist die Lage ebenso ideal.



Rufen Sie mich einfach an unter Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500 und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende).
Sie können mir auch gerne ein E-Mail schreiben: Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.


VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 570 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 105 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 78
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Gesamtbetrag 753
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Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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