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Neu++4-Zimmer Wohnung++WG GEEIGNET++

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 35162
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1960
Heizungsart
  • Ofen
Gesamtbelastung: 1.227,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Gesamtbelastung
1.227,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
160,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.750,00
Gartenfläche
10 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Ofen
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1960
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,00

Immobilienbeschreibung

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die U-Bahn Station U4 / Bahnhof Hütteldorf (Regionalzüge, Busse, Schnellbahnen, Westbahn) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 49 ist nur 3 Gehminuten entfernt.



Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige, 4-Zimmer Wohnung, die sich perfekt für eine WG eignet. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Alle Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne. Die Zimmergrößen sind ca. 18m2, 13,5m2, 10m2 und 11m2. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Der Allgemeingarten des Hauses darf mitbenützt werden.

Die Küche bietet eine Sitzecke und ist voll ausgestattet mit Herd (4 Kochplatten), Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler und Waschmaschine. Das WC ist getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt auch über einen voll eingerichteten Abstellraum / Garderobe.

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und wurden alle neu ausgemalt. Die Fenster sind vor 15 Jahren erneuert worden. Die Heizung erfolgt zum Teil über Gas zum Teil mit Strom.

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die U-Bahn Station U4 / Bahnhof Hütteldorf (Regionalzüge, Busse, Schnellbahnen, Westbahn) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 49 ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Gegend bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. In nur 5 Minuten gelangt man zu Fuß in den Dehnepark oder zu den Paradiesgründen im Wienerwald. Der Wien-Fluß mit Radweg bis in die Stadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

In weniger als 5 Gehminuten finden sich Ärzte, Kindergärten, Schule, Supermärkte, Drogeriemärkte und Restaurants. Ebenso sehr nah ist das Hütteldorfer Schwimmbad und ein Tennisclub.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Timo Philippi, Tel. 050 450-568 oder 0676/841 420 568 gerne zur Verfügung.
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zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 970 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 111,55
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Gesamtbetrag 1227
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Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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