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Nähe Magistratisches Bezirksamt 13. Bezirk - ERSTBEZUG nach Komplettsanierung

Dachgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 34458
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
176,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.400,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1960
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen.

Helle, ruhige, sehr gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit drei getrennt
begehbaren Zimmern, einer ostseitig und einer westseitig ausgerichteten,
jeweils ca. 7 m² großen Terrasse. Jedes der Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Bad, WC,
Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss, zwei etwa gleich große
Schlafzimmer und ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, 2019 wurde
die Wohnung komplett saniert dabei auch sämtliche Fenster und Türen erneuert.

Weiters ist ein Kellerabteil und eine Gemeinschaftsfläche im Innenhof vorhanden.

Durch U4-Station Braunschweiggasse optimal angeschlossen.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 840 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 160 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:74.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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