Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Maisonette mit Terrasse in außergewöhnlichem Ambiente

Maisonette in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 14232
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 142,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1800
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.437,32 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142 m²
Gesamtbelastung
1.437,32
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.306,65
Mehrwertsteuer
130,67
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.437,32
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
1.200,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
120,00
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
106,65
Betriebskosten MWSt
10,67
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3.135,96 € inkl. 20,00 % USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
120 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1800
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,86
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich diese liebevoll arrangierte Maisonette mit Terrasse.

Über das elegante Entrèe betritt man die ca. 142m² große Maisonette die im Erdgeschoss einen großen, ca. 47m² messenden Wohnraum mit Kachelofen zu bieten hat, sowie einen großzügigen Vorraum mit begehbarer Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, separatem Gäste-WC und der komfortablen Küche mit Essplatz und Speis, von der aus die ca. 10m² große, überdachte Terrasse zu betreten ist. Ein gemauerter und elegant verfliester Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss. Eine kleine Galerie, ein Zimmer mit en-suite-Bad - Eckbadewanne, Glasdusche, Waschtisch, WC - und eine begehbarer Schrankraum sind auf dieser Etage vorzufinden.

Die Ausstattung ist hochwertig; eine komplett ausgestattete Küche, Parkettböden, Terracottafliesne, Fußbodenheizung, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster mit Insektenschutz.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden.

Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung!

Zum Shoppen bietet sich das Auhofcenter hervorragend an, das zu Fuß einen Katzensprung entfernt ist.

Wer ein Wohnen in historischem Ambiente bevorzugt und doch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen will, hat hiermit das richtige Domizil gefunden!

Miete (netto): 1.200,00 EUR
Betriebskosten (netto): 106,65 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 130,66 EUR
Gesamtmiete: 1.437,32,00 EUR

Kaution: 4.312,00 EUR
Provision: 3.135,96 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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