homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

luxuriöse Balkonwohnung nahe Schloß Schönbrunn

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 04156
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 243,93 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 3.498,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
243,93 m²
Kaltmiete
3.498,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
440,00
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
3
Baujahr
1995
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17

Immobilienbeschreibung

Diese sehr schöne 6-Zimmerwohnung befindet sich in Gehnähe zum Schloß Schönbrunn und ist dennoch absolut ruhig in einer Sackgasse gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (10, 52, 58, 10A, U4) sind leicht erreichbar. Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert und wird in einem neuwertigen Zustand zur Miete oder Kauf angeboten. Sie liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Neubauhauses vis a vis dem ehemaligen Palais Zichy und verfügt über folgende Räume:

zentrales Vorzimmer mit Garderobe, südseitiges 62,23m² großes Wohn-Esszimmer mit ca 7,98m² Balkon, separate Küche mit Essbereich, 4 Schlafzimmer, Wannenbad mit Wc, Duschbad mit WC, Gäste-WC, großer Abstellraum.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung , Kabel-TV in jedem Zimmer, 2 Garagenplätze können extra in einer Tiefgarage für 20 PKW angemietet werden (á € 100,00 pro Monat), die Tiefgarage ist über eine beheizbare Rampe zu erreichen, Kellerabteil.
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


This very nice exclusive equipped 6 room apartment is situated on the first floor of a very nice modern building in a calm road. Shops, restaurants, supermarkets, schools, kinder garden, park of Schloß Schönbrunn etc can be reached by a short walk. The public lines 10, 52, 58, 10A, U4 connect to city center/ other districts of Vienna. The apartment itself has following rooms:

entree with wardrobe, south facing 62m² living dining room with 7.98m² balcony, separate eat in kitchen, 4 bedrooms, bathroom with tub + toilet, second bathroom with shower + toilet, guest toilet, large storage room.

equipment: wooden and tiled floors, in house garage for 2 cars can be rented separately (each € 110 per month).

additional monthly costs: € 217,36 for heating/warmwater

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT

Lagebeschreibung

sehr gut

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen