Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Großzügige, helle Garconniere mit Loggia und Tiefgaragenplatz in traumhafter Grünruhelage!

Keine Angabe in A - 1140 Wien, Wien


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26 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 13215
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,14 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 703,29 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,14 m²
Gesamtbelastung
703,29
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
692,24
Mehrwertsteuer
11,05
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
703,29
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
581,70
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Logias
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
110,54
Betriebskosten MWSt
11,05
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
1.716,10 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
48 MONATE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2009
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,79
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
09-2017
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In einem 2009 erbauten, modernen Wohnhaus, im 2. Liftstock, befindet sich diese barrierefreie, helle und großzügige ca. 56m² große Garconniere mit traumhafter Süd-Loggia, Tiefgaragenplatz und entzückendem Allgemeingarten in absoluter Grünruhelage.

Von einem geräumigen Vorraum aus sind das Bad, ein separates WC, ein Abstellraum und die moderne und gut ausgestattet Küche zu betreten. Über die Küche ist der großzügige, ca. 37m² große Wohnbereich mit der traumhaften Süd-Loggia zu erreichen. Essplatz, Wohnbereich und Schlafzimmer sind auf dieser Ebene optimal zu gestalten und die Loggia zum Sonnenliegen und Entspannen - einfach perfekt!

Schöne Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Fliesen in den Nassbereichen, 2-Fach-Isolierglas-Fenster mit Raffstore Außenjalousien, Süd-Loggia, modere Küche samt Geräten, elegante Teilmöblierung mit Essbereich (optional), Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Telefon- und Satellitenanschluss, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und ein entzückender Allgemeingarten sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung und wird mit einem Akonto von 26,71 EUR/p.m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet sowie ein Tiefgaragenplatz um 80,00 EUR/p.m. hinzugemietet werden kann. (auf Nachfrage besteht ein weiterer Tiefgaragenplatz gratis zur Verfügung).

Die Lage ist hervorragend – ob zum Spazieren gehen, Einkaufen, Shoppen, Essen oder zum Sport, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, auch der Bahnhof Hütteldorf (Bus, U-Bahn und S-Bahn Station) oder die Linzer Strasse (Bus und Straßenbahn) zum optimalen Reisen einlädt.

Diese - alles Bietende – Garconniere wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, mit einer Option auf Verlängerung! Ein Traum für Jeden!

Miete: 581,70 EUR
Betriebskosten (netto): 110,54 EUR
Heiz- und WW-kosten (netto): 22,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 14,96 EUR
Gesamtmiete: 730,00 EUR

Kaution: 4.000,00 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR
Provision: 1.716,10 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015