IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Große Familienwohnung oder WG

Dachgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 4478
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 194,93 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.998,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
194,93 m²
Gesamtbelastung
1.998,00
Anzahl Zimmer
8
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Bidet
Kaltmiete
1.816,36
Küche
Einbauküche
Kaution
6.000,00
Boden
Fliesen
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
WG-Geeignet
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1990
Rolladen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,20
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
06.10.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p>Haben Sie besonders viel Platzbedarf ?<br />
<strong>Home-Office ? Yogastudio ? 5-er WG ? </strong></p>

<p>Diese <strong>ca.195m2</strong> Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit Ihre Großraum-Wünsche zu entfalten!</p>

<p>Mit ihren <strong>8 Zimmern</strong>, dem <strong>Wohn-Salon</strong>, der eingerichteten Küche , 2 Vorräumen und 3 WCs eignet diese Wohnung im 3. Geschoss sich für eine <strong>große Familie</strong>, eine <strong>WG</strong> oder für ein <strong>Design-Büro</strong> ....</p>

<p>Der <strong>voll-verflieste Fußboden mit Fußbodenheizung</strong>, die wohnungsinterne <strong>Sauna</strong>, <strong>2 Eingänge</strong> und die Ost-West-Ausrichtung für Morgen- und Abend-Sonne sind nur ein paar der Vorteile welche sie mit sich bringt.</p>

<p>Geheizt wird per Gasetagenheizung.</p>

<p>Das Gründerzeit-Haus befindet sich in Altpenzing, ca. 5 Minuten Gehweite vom <strong>Schloss Schönbrunn</strong>.<br />
Von dort sind Spaziergänge im Schloßgarten oder am<strong> Wien-Fluss</strong> immer leicht möglich.<br />
Zusätzlich verfügt es über einen Waschraum, große Kellerabteile und einen Lift. (Lift nach Vereinbarung)<br />
<br />
<em><strong>Lassen Sie sich überraschen !!</strong></em></p>

<p><strong><em><u>Öffentliche Anbindungen:</u></em></strong><br />
Die<strong> U4</strong> erreicht man innerhalb <strong>5 Minuten</strong> zu Fuß<br />
Die <strong>Straßenbahnlinien 10, 52 und 60</strong> erreicht man innerhalb<strong> 3 Minuten </strong>zu Fuß<br />
 </p>

<p><strong><em><u>Energieausweis:</u></em></strong><br />
Gültigkeit: 06.10.2023<br />
HWB: <strong>E </strong>- 132,2 kWh/m²a<br />
fGEE: <strong>E </strong>- 2,32</p>

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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