DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Limbach | Mail: limbach@decus.at | Mobil: +43 650 985 16 40

GARTENSEITIGE RUHELAGE

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 11910
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,43 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 798,93 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,43 m²
Gesamtbelastung
798,93
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,30
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Fläche Balkon/Terasse
3,96 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.743,12 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,39
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
11.04.2018
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Objekt und Ausstattung

Die  hübsche  Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Neubau im 3. Stock komplett gartenseitig, ruhig. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche mit eingerichteter Küchenzeile,  Badezimmer, WC, Abstellraum,  einer Diele, Balkon. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden. Die Küche ist sehr hübsch eingerichtet. Das Bad verfügt über Badewanne,  Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die beiden Zimmer und die Küche bieten  einen westseitigen Ausblick in die Gärten.

Raumaufteilung

Vom Vorzimmer sind die beiden Zimmer, Küche und WC zu begehen. In das Badezimmer gelangt man durch das Schlafzimmer, der Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen.

Lage und Umfeld

Super Infrastruktur garantiert! Das Haus liegt in Hütteldorf bei der Endstation der Linie 49, unweit der U 4 Station Hütteldorf, der S 45 und diversen Busanschlüssen. Wenige Schritte ist ein großer Supermarkt entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants und Cafes sind fußläufig zu erreichen

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at  gerne zur Verfügung.

DECUS

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Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Hütteldorf Nähe Endstation Linie 49, U 4 Hütteldorf

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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