EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

FRÜHLINGSAKTION 1. MONAT MIETZINSFREI - Komplett sanierte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche in Grünruhelage 

Wohnung in Hackinger Straße, A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 41917
Standort
  • Hackinger Straße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,33 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1984
Gesamtbelastung: 1.190,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,33 m²
Gesamtbelastung
1.190,01
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.081,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.570,03
Fläche Balkon/Terasse
9,96 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.596,37 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1984
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
12.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

FRÜHLINGSAKTION 1.MONAT MIETZINSFREI - Komplett sanierte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche in Grünruhelage
Diese ruhige und komplett sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus (BJ 1984) in der Hackinger Straße und verfügt ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum und einen Vorraum. Durch die perfekte Aufteilung der Wohnung kann diese auch sehr gut als WG genützt werden. 
Des Weiteren lädt der knapp 10m² große Balkon zum Verweilen ein. 

Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung (Billa, Spar, Bäckerei) und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen. 

Für alle Bewohner der Anlage gibt es außerdem ein Schwimmbad, eine Sauna und Gemeinschäftsräume, die kostenlos genutzt werden können. Auch die umliegende Parkanlage bietet eine weitere Erholungsmöglichkeit direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Moderne und vollausgestattete Küche  Fliesen in den Sanitärräumen  Parkettboden in den Wohnräumen  neue 3-fach Verglasung Fenster  Sicherheitstüre neue Sanitäranlagen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus

Die Anlage ist bis zur Wohnung barrierefrei.
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung
Außerdem kann bei Bedarf ein Autoabstellplatz zusätzlich angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie: 53A
P&R in unmittelbarer Nähe (auch für Dauerparker)

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 100,00 (C), fGEE 2,05 (D).

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch berechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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