Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita Hofmann | Mail: anita.hofmann@bieberundsohn.at | Mobil: +43 664 4037405

Exklusives Wohnen – Lichtdurchflutete, großzügige, möblierte Wohnung

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 11378
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Nutzfläche
  • 138,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.399,15 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
2.399,15
Nutzfläche
138,70 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.184,00
Mehrwertsteuer
215,15
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.399,15
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.950,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
195,00
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
201,50
Betriebskosten MWSt
20,15
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
23,70 m²
Maklerprovision
5.241,60 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Balkone
2
Maximale Mietdauer
48 MONATE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2014
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
11-2021

Immobilienbeschreibung

Diese top ausgestattete Mietwohnung, mit zwei Balkonen, befindet sich in Penzing (Nähe Matznerplatz) in einer modernen Neubau-Wohnanlage im ruhigen Innenhofbereich. Im 3. obersten Liftstock gelegen, bietet dieses Objekt besondere Highlights an – einen perfekten Grundriss, eine repräsentative Einrichtung und zwei sonnige Balkone.

Die ca. 115 m² große 3-Zimmer Wohnung besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit integrierter Designer-Küche, von dem aus der nach Süden ausgerichtete Balkon zu betreten ist, zwei hellen Zimmern mit West-Balkon, einer begehbaren Garderobe, Vorzimmer und Flur, einem Bad und einem separaten WC mit Handwaschbecken. Alle Räume sind getrennt zu begehen.

Das geschmackvoll geflieste Wohlfühl-Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss.

Eine qualitativ hochwertige Design-Einbauküche, elegante Eichen-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich, hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und in den Sanitärräumen, Isolierglas-Panorama-Fenstern, Außenrollläden, Kabel- und SAT Anschlüsse, Gegensprechanlage und der Telefonanschluss komplettieren die moderne Gestaltung dieser möblierten Wohnung.

Die Möblierung kann auf Wunsch entfernt werden. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt aktuell 106,50 EUR und wird direkt mit der Wien Energie verrechnet.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die nach modernsten bautechnischen Richtlinien erbaute, barrierefreie Wohnhausanlage (BJ 2014), verfügt über einen Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage.

Zwei Garagenplätze können um je 120,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet – sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 49 und 52, sowie der nahe gelegene Penzinger Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Sport- und Freizeit- Aktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz – das Penzinger Bad, Schönbrunn oder der nahe gelegene Wiener Wald laden zu entspannten Stunden ein!

Ein sehr interessantes, exklusives, nicht alltägliches Objekt für Menschen mit hohen Lebens-Ansprüchen!

Haustiere sind nicht gestattet!

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre, ab Anfang Juli 2018, befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.950,00 EUR
Betriebskosten (netto): 234,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 215,15 EUR
Gesamtmiete: 2.399,15 EUR

Kaution: 10.000,00 EUR
Provision: 5.241,60 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen