EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

ERSTBEZUG: Wohnen in der Cumberlandwelle

Wohnung in Cumberlandstraße, A - 1140 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 24065
Standort
  • Cumberlandstraße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,91 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,91 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
718,18
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8,10 m²
Kaution
2.400,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
1.723,63 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2015
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,57
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
01.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG: Wohnen in der Cumberlandwelle
 
Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum). Somit ist dieses Objekt ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Ein Keller, Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Weiters stehen den Mietern im Haus ein Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum als auch ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional um EUR 95,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U4 „Braunschweiggasse“
Straßenbahnlinie 10, 52, 49
Autobuslinie 51A
Regionalzüge
S-Bahn-Verbindung S45, S50 Haltestelle „Penzing“
Die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 01.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 22,57 (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). 

Befristung: 5 Jahre

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:
EUR 2.400,- Kaution
Provision 1.723,63 (brutto)
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)




Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1160 -2%2 km
Wien - 1150 -3%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
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Wien - 1080 5 km
Wien - 1060 -6%6 km
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Wien - 1230 -6%6 km
Wien - 1090 -4%7 km
Wien - 1190 13%7 km
Wien - 1040 -1%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1200 6%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen