DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

ERSTBEZUG - GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE SCHÖNBRUNN

Keine Angabe in A - 1140 Wien 14.,Penzing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3939100
Standort
  • A - 1140 Wien 14.,Penzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,47 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 699,26 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,47 m²
Gesamtbelastung
699,26
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
635,69
Mehrwertsteuer
63,57
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
699,26
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
635,69
MWSt Gesamtmiete
63,57
Kellerfläche
3 m²
Miete (exkl MWSt)
479,86
Küche
Einbauküche
 
Offen
Betriebkosten (exkl MWSt)
155,83
Betriebskosten MWSt
15,58
Boden
Fliesen
 
Parkett
Nebenkosten
171,41
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Zustand
ERSTBEZUG
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,24
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,78

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
SINGLE- OD. P?RCHENWOHNUNG
N?HE SCHLOSSPARK SCH?NBRUNN UND AUER-WELSBACH-PARK

GEPFLEGTE, SONNIGE 2-ZIMMER MIT WANNENBADEZIMMER im 3. LIFTSTOCK
LICHTDURCHFLUTET UND GEPFLEGT
DER SCHLOSSPARK SCH?NBRUNN IST FUSSL?UFIG ERREICHBAR
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG ZUM WESTBAHNHOF

LAGE DES HAUSES
Linzer Stra?e, nahe Johnstra?e, Meiselmarkt, gleich beim neuen Orthop?diezentrum Linzer Stra?e
Sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Linien 52, 10, 60, Autobus 10 A) und Infrastruktur.

Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgr??ten Gr?nfl?chenanteil Wiens.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Nahversorger (Merkur-Markt, Billa, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, Fitnessstudio etc.) F?r Sicherheit sorgt eine nahe gelegene Polizeiinspektion. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen ( Ordeltpark, Reinlpark, Matznerpark), aber nat?rlich auch der nur einen Katzensprung entfernte Schlosspark Sch?nnbrunn zum Verweilen und Entspannen. Zahlreiche angesagte Restaurants, Cafes in der n?heren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch f?r Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende ?ffentliche und private Kinderg?rten, Volksschulen etc abgedeckt.

RAUMAUFTEILUNG
*zentrales Vorzimmer, ca. 5,21 m2 m2
*1 Schlafzimmer, ca. 15,21 m2 m2
*m?blierte, neue Wohnk?che - K?chenzeile mit wei?en Fronten samt Ger?ten (E-Herd, Geschirrsp?ler, K?hl- / Gefrierschrank) ca. 18,48 m2
*Toilette
*Abstell- / Garderobenraum ca. 2, 64 m2
*Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschlu?


Zur Wohnung geh?rt ein Kellerabteil, im Haus befindet sich ein Fahrradabstellplatz

AUSSTATTUNG:
*Isolier-Schallschutzfenster aus Kunststoff
*edler Parkettboden im Schlafzimmer und der K?che, Fliesen im Badezimmer und der Toilette
*Raumh?he ca. 2,8 m
*Gegensprechanlage
*Internetanschlu?
*Aufzug f?r 8 Personen

In unmittelbarer N?he kann man einen Garagenplatz / Stapelparker um Eur 70,- brutto pro Monat anmieten

Mietdauer: vorerst 5 Jahre mit Verl?ngerungsm?glichkeit

Kaution: € 2.100,-
Provision: 2 MM zzgl. 20 % USt


Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229




Heizw?rmebedarf: 133,24 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,78

Lagebeschreibung

Linzer Stra�e, Schönbrunn-Nähe

Lage - A - 1140 Wien 14.,Penzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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