IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

ERSTBEZUG 2 Zi Neubauwohnung, Penzinger Straße, WG geeignet!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 5264
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,36 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1962
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 830,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,36 m²
Gesamtbelastung
830,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
754,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.600,00
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1962
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,25
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
01.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Diese 2 Zimmer Erstbezugs Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses genau zwischen die U4 Station Hiezing und Schloss Schönbrunn!</strong></p>

<p><strong>Diese gänzlich straßenseitige ca. 65 m² Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und blickt auf die Penzinger Straße. Die gesamte Wohnung wurde gerade generalsaniert (Leitungen Fenster, Böden, Sanitäranlagen, Küche... ALLES)!! Beide Zimmer (ungefähr gleich groß) sind getrennt begehbar und eignet sich perfekt für ein WG!</strong></p>

<p><strong>Dies ist wirklich ein Schmuckstück - unbedingt ansehen!</strong></p>

<p><strong>Zusätzlich lädt ein riesen großen Garten zum verweilen ein (für alle nutzbar) - der Fahrradabstellplatz befindet sich auf dem Weg zum Garten (im Innenhof).</strong><br />
 </p>

<p><strong>TOLLE LAGE: Exzellente Öffi-Anbindung - U4 Hiezing ist lediglich ca. 6-7 Gehminuten entfernt (10, 49, 52, 60, 56A, 56B, 58A, 58B)</strong> <strong>und für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloss Schönbrunn so zu sagen um die Ecke (ca. 8-9 Gehminuten)! Einkaufen und Essengehen lassen auch keine Wünsche offen: Billa, Apotheke, McDonalds` befindet sich in ca. 5-6 Gehminuten (Wiener Grill Haus in 3 Gehminuten).</strong><br />
<br />
<u><strong>RAUMAUFTEILUNG:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Zimmer 1</li>
<li>Zimmer 2</li>
<li>Küche</li>
<li>Badezimmer (Dusche/Waschbecken/<strong>Waschmaschine</strong>)</li>
<li>WC mit Waschbecken</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>

<p><br />
<u><strong>Kosten bei Mietvertragsabschuss:</strong></u><br />
EURO 2.600,00 Kaution<br />
EURO 1.810,92 Provision<br />
EURO 240,00 Vertragsabwicklungsgebühr<br />
EURO 830,00 Erste Brutto Monatsmiete<br />
EURO 5.480,92 GESAMT<br />
<br />
Energieausweiswerte: HWB: C 56,25</p>

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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