DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG

Keine Angabe in A - 1140 Wien 14.,Penzing, Wien


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Referenz
  • 4021300
Standort
  • A - 1140 Wien 14.,Penzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 970,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
970,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
959,61
Mehrwertsteuer
10,39
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
970,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
959,61
MWSt Gesamtmiete
10,39
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Miete (exkl MWSt)
841,91
Anzahl Balkone
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
103,90
Betriebskosten MWSt
10,39
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
114,29
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
13,80
Heizungsart
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
1 BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Tiefgarage
1
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Stellplatzart
Garage
 
Tiefgarage
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2018
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75

Immobilienbeschreibung

Diese entzückende Zweizimmerwohnung bereitet den neuen Mieter*Innen sicher viel Freude: gut geschnittener Grundriss, großer gut verwendbarer Balkon und Anbindung an die U3 Kendlerstraße!

Features
* 60 m² Neubau aus 2018
* 2 Zimmer ( Wohnküche ca. 33,3 m2, Schlafzimmer, ca. 13 m2)
* großer Balkon
* wertige Einbauküche mit allen Geräten: Herd, Ofen, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler
* Badezimmer mit Wanne und Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
* Tiefgaragenplatz
* im Haus: Sauna und Fitnessraum zur Benützung
* frei ab Juni 2021
* Mietvertrag vorerst auf drei Jahre mit Verlängerungsoption

Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet diese Lage im 14. Bezirk: In rund 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Kendlerstraße und S45 welche Sie in Kürze in die Wiener Innenstadt befördert. Die Autobuslinien 48A und 51A sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von ein paar hundert Metern. Einer schnellen und einfachen öffentlichen Verkehrsanbindung steht hier nichts im Wege.

*Grünruhelage (Wienerwald)
*Ausgezeichnete medizinische Versorgung (Wilhelminenspital & Hanusch Krankenhaus)

Weiters wurde zur bauökologischen Qualitätssicherung das bauXund schadstoffgeprüft Siegel vergeben.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 25 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,75

Lage - A - 1140 Wien 14.,Penzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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