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Der Traum vom eigenen Garten in Wien!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 34547
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 1.296,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
1.296,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
169,52
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Gartenfläche
225 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
38 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,66
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Sie wünschen sich einen eigenen Garten, möchten jedoch die Vorteile einer Stadtwohnung nicht missen?
Ab sofort für Besichtigungen offen steht eine außergewöhnliche Wohnung im 14. Bezirk.

Die knapp 73m² große 2-Zimmer-Wohnung ist so konzipiert, dass das ganze Augenmerk auf dem sagenhaften Gartenblick liegt.
Rund 225m² und eine 38m² große Terrasse stehen für Sonnenanbeter, Blumen oder ein Planschbecken zur Verfügung.
Das Hochbeet macht sogar den Anbau des eigenen Salats möglich!

Frisch adaptiert und geweißelt erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz.
Der ungewöhnliche Grundriss bietet viele unerwartete Stauräume, Schränke und dadurch auch Einrichtungsmöglichkeiten.

Vom Vorzimmer aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer, welches widerum direkten Zugang zum Garten bietet, als auch in das
Schlafzimmer mit Gartenblick. Im Schlafzimmer befindet sich das verglaste Badezimmer mit Badewanne und Dusche - sicherlich der Blickfang.
In beiden Zimmern stehen kleine Erker zur Verfügung die zB als Leseecke oder Arbeitsplatz genutzt werden können.

Die Wohnung liegt aufgrund der Hanglage im 1. Stock ohne Lift.

Straßenbahnlinie 49 bis Ring/Volkstheater oder Hütteldorf.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-573
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1024,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 153,02 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 117,91
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Gesamtbetrag 1296
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Heizwärmebedarf:30.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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