DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Limbach | Mail: limbach@decus.at | Mobil: +43 650 985 16 40

BLITZSAUBERE NEUBAUWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 36252
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,77 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 749,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,77 m²
Gesamtbelastung
749,87
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
681,70
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.250,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.636,08 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
WG-Geeignet
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Objekt und Ausstattung

Die  hübsche, Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Neubau  im 2. Stock. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer  eingerichteten Küche,    Badezimmer mit Badewanne , WC getrennt, Vorzimmer, Abstellraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden. Die Nassräume sind verfliest.  Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.  

Raumaufteilung

Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer zu begehen,  Der Zugang zur Wohnung und Zum Lift ist barrierefrei

Lage und Umfeld

Das Haus liegt in der Nähe der U Bahnstation Hütteldorf (ca. 7 Min zu Fuß, oder mit dem Bus 2 Saionen). Nahversorgung und Verkehrsmittel sind  in unmittelbarer Nähe gegeben.  Die Endstation der Linie 49, die direkt zum Ring führt ist in einer Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird frisch ausgemalt  übergeben und  kann zeitnah bezogen werden.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Hütteldorf, Nähe U 4 Station, Endstelle Linie 49

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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