IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Attraktives Wohnen in Alt-Penzinger Ruhelage

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 31682
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1974
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 850,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
119,34
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.500,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
WG-Geeignet
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
1974
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,54
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in sehr ruhiger, zentraler Lage nahe Tiergarten Schönbrunn.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, grüne Innenhoflage (ohne Liftbenützung). Sie wurde 2012 generalsaniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit Holz-Alu-Fenster. Die Küche mit Fenster ist modern eingerichtet, vorhanden sind eine Kühl-Gefrier-Kombination, ein Geschirrspüler und ein 4-flammiger Gasherd mit einem elektrischen Backrohr. Aufgrund der Größe ist noch Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung teilt sich auf in:

ein geräumiges Vorzimmer
separates WC
Küche
ein großes Wohnzimmer
ein kleineres Zimmer
ein Schlafzimmer mit eingerichtetem Schrankraum
Badezimmer komplett neu saniert mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine steht noch im Kellerabteil), Fertigstellung Anfang 2018

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Gegensprechanlage
Kellerabteil
Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum
Waschküche im Haus
Einzelgarage kann dazu angemietet werden ( € 69,73 im Monat)

Hinweis: zuzügl. Heizkosten Akonto monatlich: € 96,53 inkl. 20% USt.

Der nahe gelegene Tiergarten Schönbrunn lädt zum Erholen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie die U-Bahnstation U4 Hietzing sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 050/450-584 oder 0676/841 420-584
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730,66
Betriebskosten 108,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 10,85
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Gesamtbetrag 850
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Heizwärmebedarf:137.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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