Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Wunderschöne, top renovierte, sonnige Wohnung in Ruhelage!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12124
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 775,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Gesamtbelastung
775,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
762,41
Mehrwertsteuer
12,59
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
775,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
636,56
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Kellerfläche
4 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
125,85
Betriebskosten MWSt
12,59
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
1.829,78 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1968
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10-2023

Immobilienbeschreibung

Diese sonnige, soeben wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung, mit perfektem Grundriss, befindet sich bei der Gallgasse und garantiert Ruhe sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung!

In einem 2012 generalsaniertem, gepflegten Wohnhaus mit begrüntem Innenhof, ist im 1. Stock, ohne Lift, diese Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche vorzufinden.

Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume getrennt zu begehen, das herrliche Wohnzimmer mit der neuen, eleganten und komplett eingerichteten Küche, das Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner und das separate WC.

Der große, sonnige Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Platz für einen Esstisch und einer bequemen Wohnecke.

Das Schlafzimmer und das etwas kleinere Zimmer, das auch als Büro Verwendung finden kann, ist in den begrünten Innenhof gerichtet und garantiert Ruhe und angenehmes Klima!

Die Wohnung wird im Erstbezugszustand nach Renovierung übergeben - einem Einziehen steht nichts im Wege!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Fenster sind aus PVC-Isolierglas, 2-fach, mit Innenrollos, die Böden mit schönen Parketten und die sanitären Anlagen mit elegante Fliesen ausgestattet. Kabel-/Telefonanschluß ist vorhanden sowie eine Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet; die Geschäfte des täglichen Bedarfs ums Eck sowie die Strassenbahnlinien 60 und 62.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Miete (netto): 636,56 EUR
Betriebskosten (netto):  125,85 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,59 EUR
Gesamtmiete: 775,00 EUR

Kaution: 3.100,00 EUR
Provision: 1.829,78 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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