EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Wunderschöne, moderne Altbauwohnung mit Balkon in Hietzing

Wohnung in Hofwiesengasse, A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26916
Standort
  • Hofwiesengasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 143,67 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1913
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143,67 m²
Gesamtbelastung
1.800,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.636,37
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
16,15 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3.927,29 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1913
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,08
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
23.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne, moderne Altbauwohnung mit Balkon in Hietzing

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark bietet das Objekt eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige und moderne Wohnküche, fünf weitere Zimmer, zwei Bäder und einen Vorraum. Ebenso gehört ein großer Balkon zu der Wohnung, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Ausstattung
 - moderne & voll ausgestattete Küche
 - Fischgrätparkett in den Wohnräumen
 - Fliesen und Mosaik in den Nassräumen
 - Ein Lift befindet sich im Haus.
 - Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Eine Garage kann optional angemietet werden. Die Kosten dafür betragen € 150,- brutto pro Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 60, 62
Buslinie 55A, 56A, 56B
Schnellbahnlinie S80

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.04.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 101,08 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
EUR 5.400,- (brutto) Kaution
EUR 3.927,29 (brutto) Provision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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