EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Lainzer Tiergarten

Wohnung in Hietzinger Hauptstraße, A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27857
Standort
  • Hietzinger Hauptstraße
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.190,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Gesamtbelastung
1.190,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.081,82
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Kaution
4.500,00
Anzahl Logias
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2.929,90 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Freiplatz
1
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
7 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.04.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia nahe dem Lainzer Tiergarten

Nur einige Gehminuten entfernt befinden sich der Eingang zum Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hietzinger Ortskern. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Loggia rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, separate Toilette.
Die Wohnräume sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Der Stellplatz im Hof ist bereits in der Miete inkludiert.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Ebenfalls steht den Mietern eine Waschküche zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Ober St.Veit"
Straßenbahnlinie 58
Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B

zzgl. Heizung und Warmwasser EUR 138,97 + USt. EUR 27,79 = Brutto EUR 166,76

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.04.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 73,80 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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