Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Wohnen mit Niveau in Hietzing

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 11408
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,16 m²
Nutzfläche
  • 62,79 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2007
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.117,04 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,16 m²
Gesamtbelastung
1.117,04
Nutzfläche
62,79 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.015,49
Mehrwertsteuer
101,55
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.117,04
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
900,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
90,00
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
115,49
Betriebskosten MWSt
11,55
Kellerfläche
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,63 m²
Maklerprovision
2.640,46
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2007
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,86
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
12-2018

Immobilienbeschreibung

Wohnen mit Niveau in Hietzing - in dieser exzellenten Wohnung mit Loggia kann man dies erleben!

In einem Neubau, BJ 2007, im 1. Liftstock, befindet sich diese ca. 57m² große Wohnung mit einer nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 7m² großen Loggia, die durch das Glasgeländer einen großzügigen, luftigen Charakter vermittelt.

Über den Vorraum gelangt man in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf die Loggia, des Weiteren in ein Zimmer, in das Bad mit Wanne und Waschtisch und in das separate WC mit Handwaschbecken.

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett-/Fliesenböden, großflächige Glasschiebetüre zur Loggia hin, eine Küche, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt.

Zur monatlichen Miete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser mit 41,17 EUR hinzugerechnet, sowie ein Garagenplatz, obligatorisch um 60,00 EUR /p.m. dazu zu mieten ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die U4 Station Braunschweiggasse zu erreichen, die Strassenbahnlinie 10 vor der Türe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Miete (netto): 900,00 EUR
Betriebskosten (netto): 115,49 EUR
Heizungs Akonto (netto): 30,00 EUR
Warmwasser Akonto (netto): 4,70 EUR
Garagenabstellplatz (netto): 50,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt):  118,02 EUR
Gesamtmiete: 1.218,21 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto und Garagenplatz)

Kaution: 3.655,00 EUR
Provision: 2.640,46 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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