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TRAUM GARTEN 5 Zi Wohnung in Hietzinger Villa - 3 Bedroom Garden Apartment

Wohnung in A - 1130 Wien, Hietzing, Wien


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Referenz
  • 30479
Standort
  • A - 1130 Wien, Hietzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2002
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.497,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Gesamtbelastung
2.497,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
330,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
7.500,00
Gartenfläche
300 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
18 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Kamin
Ja
Baujahr
ca. 2002
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,60

Immobilienbeschreibung

TRAUM Garten 5 Zi Wohnung in Villa nahe Hörndlwald.

Die sonnige ruhig gelegene Villa mit drei WE liegt nahe vieler Naherholungsgebiete und verfügt über einen großzügigen sonnigen, privaten Garten mit eleganter Gartendusche. Zwei Terrassen teils überdacht und viel Rasen bietet Platz für viele Ihrer Gartenträume. Der Garten kommt mit automatischer Bewässerung.

Vom Tiefgaragenplatz geht es an dem Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss vorbei zum Lift. Direkt vor Ihrer Tür hält der Lift. Vom geräumigen Vorraum sieht man durch Glastüren in Wohnbereich, Wintergarten und Garten.

Zentral begehbar sind hier rechts das Masterschlafzimmer mit eigener Terrasse und großem Bad und links zwei Schlafzimmer die sich ein kleines Badezimmer teilen.

Das Wohnesszimmer mit EWE Küche ist sehr schön aufgeteilt, rechts vom Wohnbereich nicht sichtbar in einer Nische die elegante Küche mit Miele Geräten und links der gemütliche Wohnzimmerbereich mit offenem Kamin. Vorgelagert hier der Wintergarten und die Terrasse.

Öffentliche Anbindung mit 54 A und 54B an U4. Nahversorgung von Apotheke bis Supermarkt in der Nähe. Abgesehen von den guten öffentlichen Schulen in Hietzing, liegen die Dominikanerinnen nur 7 Minuten entfernt.

DREAM 3 BEDROOM /2 BATH Garden Apartment with conservatory. The sunny, garden apartment is close to a highly appreciated forest known for all kinds of recreation. It is situated in a private Villa and the private garden is huge and equipped with a luxurious garden shower and is equipped with automatic watering system.
From the garage and storage unit an elevator brings you up in your apartment. From the spacious entryway glasdoor open the view to the sunny livingroom, conservatory and garden.

Centrally accessible are the master bedroom with private terrace and bathroom and two bedrooms with a shared full bath.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1970 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 227
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Gesamtbetrag 2497
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Heizwärmebedarf:69.6 kWh/(m²a)

Lage - A - 1130 Wien, Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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