s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

TOP -sanierte Altbauwohnung in bester Hietzinger Lage – unbefristete Hauptmiete

Wohnung in Altgasse, A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55404
Standort
  • Altgasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,06 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.349,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,06 m²
Gesamtbelastung
1.349,99
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
13,37
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.227,27
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
03.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In diesem prachtvollen Jahrhundertwendehaus wurden soeben 6 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern komplett saniert.

Der klassische Altbaucharakter ist vollständig erhalten geblieben.

Raumhöhe bis 3,50 Meter, Fischgrätparkettboden, Flügeltüren, aber auch moderne Elemente fügen sich harmonisch zu einem stimmigen Gesamtbild.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der 2. Etage (ohne Lift!). Sie bietet ein Wohnzimmer mit sehr gut ausgestatteter Küche, zwei weitere Zimmer, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Eines der Bäder ist mit einer Dusche, das andere mit Dusche und einer weiteren Toilette ausgestattet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Achtung! Die Wohnung verfügt über geschmackvolle eingebaute Elemente (Stauraum, Badezimmer, etc.). Diese wurden vom Vormieter in Auftrag gegeben - eine Ablöse ist zu leisten. 


Die monatliche Gesamt-Miete beträgt € 1.350,- (inkl. BK und USt.) und inkludiert:
Nettomiete: € 1.084,03
Netto BK: € 143,24
USt.: € 122,72

Kaution: € 4.050,-

Das Haus befindet sich in bester Hietzinger Lage. Sie erreichen die Boutiquen, Geschäfte, Cafés und Restaurants der Hietzinger Hauptstraße in wenigen Gehminuten.

Die Linien 10 und 60 bringen Sie schnell zur U4 und zum Schloßpark Schönbrunn.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315196?accessKey=5c34

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.650m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.300m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.150m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <100m
Post <350m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <450m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Althietzing

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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