gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

+TOP 4 ZIMMER NEUBAU MAISONETTE+2TERRASSEN(16m²und 70m²)+inkl.GARAGENPLATZ+KLIMAANLAGE+

Maisonette in A - 1130 Wien, Hietzing, Wien


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Referenz
  • 32241
Standort
  • A - 1130 Wien, Hietzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.840,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.840,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
211,00
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
86 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

+TOPLAGE+MODERNES HAUS+SCHÖNE ALLEE+2 TERRASSEN+INKL. GARAGE+KLIMAANLAGE
+4.Liftstock+

EG
* Goßes Wohnzimmer,Parkettboden mit Ausgang auf untere Terrasse(südseitig 16m²) hofseitig
* 1.Schlafzimmer,Parkettboden,Weitblick
* 2.Schlafzimmer,Parkettboden,Weitblick
* 3.Schlafzimmer,Parkettboden,Weitblick mit begehbarer Garderobe
* Küche,verfließt mit sämtlichen Geräte Blick auf die untere Terrasse
* Bad,verfließt,Dusche,WC,Wanne
* Gäste WC
* Abstellraum mit WM Anschluß
* Vorraum

OG
* Dachterrasse 70m²,Wasseranschluß

Elektrische Markise,elektrische Rolläden,Klimaanlage,Sicherheitstüt


Lage/Infrastruktur

Der BUS 53A ist direkt vor der Wohnung , U4-Station Ober St. Veit ist 5 Gehminuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe

- Miete (exkl. Betriebskosten): 1.629 EUR
- Betriebskosten. 211 EUR

- GESAMTMIETE:1840 EUR inkl Garagenplatz

- Kaution: 5.000 EUR
- Investitionsablöse: keine
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1629
Betriebskosten 211
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1840

Lage - A - 1130 Wien, Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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