IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lenka Skolnickova | Mail: Lenka.Skolnickova@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-572

Super helle und ruhige Wohnung im Herzen von Hietzing, U4-Nähe

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32524
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 832,53 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
832,53
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
177,84
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
WG-Geeignet
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Räume veränderbar
Ja
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1972
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,94
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Infrastruktur und Lage mit hoher Lebensqualität!

Wollten Sie nicht schon immer in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens für einen tollen Mietpreis wohnen?
Diese ca. 73 m² ruhige, von Bäumen umgebene Wohnung, liegt 2 Gehminuten von der U4 Station Braunschweiggasse entfernt.
Perfekt für alle, die gerne im Grünen und doch zentral wohnen möchten.

Aufteilung:
*geräumiges Vorzimmer
*1 getrennt begehbares Schlafzimmer
*ein ca. 38 m² Wohnzimmer, welches in 2 Zimmer aufgeteilt werden kann
*komplett möblierte Küche
*Bad mit Dusche
*separates WC

Eine Sauna und ein Garten mit Spielplatz und Grill gehören zum Haus dazu und können mitbenutzt werden!
Ein trockenes Kellerabteil, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder/Kinderwägen, sowie eine Waschküche sind ebenso verfügbar.

Lage:
2 Gehminuten zur U4-Station Braunschweiggasse
5 Gehminuten ins Zentrum von Hietzing (10, 60, 51A, 56A, 58A)
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Schlosspark Schönbrunn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet große Erholung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lenka Skolnickova, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-572
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 595,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,67 zzgl 10% USt.
Heizkosten 88,18 zzgl 20% USt.
Warmwasser 39,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 97,3
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Gesamtbetrag 982
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Heizwärmebedarf:93.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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