Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Süd-Balkon - Sonnige Wohnung in Hietzinger Cottage-Lage

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 14246
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,85 m²
Nutzfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2006
Gesamtmiete (inkl MWSt): 910,15 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,85 m²
Gesamtbelastung
910,15
Nutzfläche
64 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
827,41
Mehrwertsteuer
82,74
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
910,15
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
721,74
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
72,17
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,67
Betriebskosten MWSt
10,57
Fläche Balkon/Terasse
5,15 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.985,78 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2006
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
10-2019

Immobilienbeschreibung

In bester Hietzinger Grünruhelage befindet sich diese ca. 59m² große Neubauwohnung mit Süd-Balkon.

Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, dem Süd-Balkon, einer Miele-Küche........, und die Grünruhelage zeichnen diese sonnige und exklusive Wohnung besonders aus.

Im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, 2 Zimmer, ein ca. 5m² großer Süd-Balkon, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 152,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 721,74 EUR
Betriebskosten (netto): 105,67 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 2,74 EUR
Gesamtmiete: 910,16 EUR

Kaution: 4.095,70 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 1.985,78 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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