Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Sonnige, gestylt-möblierte Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 16662
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Nutzfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1964
Gesamtmiete (inkl MWSt): 910,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
910,00
Nutzfläche
81 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
897,50
Mehrwertsteuer
12,50
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
910,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
772,50
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
125,00
Betriebskosten MWSt
12,50
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.154,00 € inkl. 20,00 % USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Offen
Baujahr
1964
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02-2022
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sonne und viel Grün - begleiten Sie den ganzen Tag!

In einem sehr schönen, 2011 renovierten Haus, befindet sich im 3. Stock, ohne Lift, diese ca. 78m² große, gestylt-möblierte Wohnung. Vom großen Wohn/Essraum aus, in dem sich auch die moderne, offen gehaltene Küche befindet, ist der nach Süden gerichtete Balkon zu betreten, der in eine herrliche Grünanlage zeigt. Über eine Schiebetüre ist ein weiterer, großzügiger Raum zu betreten, der als Wohnzimmer oder als Büro Verwendung finden kann. Vom Wohn/Essraum aus, über eine Diele mit Abstellraum, ist das Schlafzimmer erreichbar. Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet genügend Stauraum an. von hier aus sind das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner sowie das WC mit Handwaschbecken zu begehen.

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett- und Fliesenböden, Tischler-Küche mit allen Geräten, großer Essbereich, Einbauschrank im Schlafzimmer, SAT-Anschluß, 2-fach-Isolierglasfenster mit Jalousien, Gegensprechanlage, ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.

Der Garten, der vollständig eingezäunt ist, kann von allen Hausbewohnern benützt werden und ist vor allem für Kinder ein Paradies!

Im Innenhof, der nur von den Anrainern genutzt wird, sind Parkplätze vorhanden.

Die perfekte Infrastruktur und die Nähe zur U4 zeichnen diese top eingerichtete Wohnung besonders aus!

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 772,50 EUR
Betriebskosten (netto): 125,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,50 EUR
Gesamtmiete: 910,00 EUR

Kaution: 2.730,00 EUR
Provision: 2.154,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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