Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Sonnen-Terrasse - exklusive Ausstattung - Grünlage - Neubau

Dachgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 16739
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,30 m²
Nutzfläche
  • 62,20 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Gesamtmiete (inkl MWSt): 907,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,30 m²
Gesamtbelastung
907,50
Nutzfläche
62,20 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
825,00
Mehrwertsteuer
82,50
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
907,50
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
681,38
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
68,14
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
143,62
Betriebskosten MWSt
14,36
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,90 m²
Maklerprovision
1.980,00 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2011
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
01-2030

Immobilienbeschreibung

Die sonnige Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, das 2011 errichtet wurde.

Auf ca. 57m² Wohnfläche, im 2. Liftstock (DG), stehen ein Wohn-Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 6m² große Süd-West-Terrasse, ein Zimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Ausstattung ist hochwertig; Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, Miele-Küche, Doppel-Isolierglasfenster mit Aussenrollos, Gegensprechanlage, SAT-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagentherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden!

Der gepflegte Garten steht für alle Bewohner zur Verfügung.

Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 und den Autobuslinien 156B und 56B vor der Haustüre gegeben. Zum Lainzer Platz´l, mit all seinen Geschäften, ist es nur ein paar Minuten zu Fuß.

Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 681,38 EUR
Betriebskosten (netto): 143,62 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 82,50 EUR
Gesamtmiete: 907,50 EUR

Kaution: 4.083,73 EUR
MV-Vergebührung: 200,00 EUR
Provision: 1.980,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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