Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Sonnen-Terrasse - exklusive Ausstattung - Grünlage - Neubau

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 11405
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,11 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 821,42 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,11 m²
Gesamtbelastung
821,42
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
746,75
Mehrwertsteuer
74,67
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
821,42
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
617,21
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
61,72
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
129,54
Betriebskosten MWSt
12,95
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.792,20 € inkl. 20,00 % USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
2011
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08-2019

Immobilienbeschreibung

Diese entzückende Terrassen-Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Wohnhaus, das 2011 errichtet wurde. Von der Strasse aus uneingesehen, bietet diese feine Anlage die dementsprechende Privatsphäre.

Auf ca. 51m² Wohnfläche, im Erdgeschoss gelegen, stehen ein Wohn-Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 10m² große Süd-West-Terrasse, ein Zimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Der gepflegte Allgemeingarten steht für alle Bewohner zur Verfügung und lässt die Sonnenstunden genießen!

Die Ausstattung ist hochwertig; Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, Miele-Küche, Gegensprechanlage, SAT-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagentherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Kinderwagen-Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.

Barrierefreies Wohnen ist gewährleistet und beste Infrastruktur ist vorhanden!

Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60, und den Autobuslinien 156B und 56B, vor der Haustüre gegeben, zum Lainzer Platz´l, mit all seinen Geschäften, ist es nur ein paar Minuten zu Fuß.

Ein Garagenplatz kann um 135,72 EUR gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 617,21 EUR
Betriebskosten (netto): 129,54 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 74,68 EUR
Gesamtmiete: 821,43 EUR

Kaution: 3.696,41 EUR
MV-Vergebührung: 150,00 EUR
Provision: 1.792,20 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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