EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Egon-Adrian Toth | Mail: e.toth@ehl.at | Tel.: +4315127690404

Singlehit in Hietzing - Teilsanierter 2 Zimmer

Wohnung in Geylinggasse, A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 52491
Standort
  • Geylinggasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,82 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 728,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,82 m²
Gesamtbelastung
728,99
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
662,72
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.186,97
Fläche Balkon/Terasse
2,01 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.590,53 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,75
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
03.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Singlehit in Hietzing - Teilsanierter 2 Zimmer

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße der Hietzinger Hauptstraße und nur wenige Gehminuten vom Park und Naherholungsgebiet "Roter Berg" entfernt. 
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine separate neu eingerichtete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung
· Neu eingerichtete Küche
· Badezimmer mit Badewanne
· Küche und Bad sind neu verfliest, der Parkettboden ist neu saniert.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 53A, 54A, 54B, N54
Straßenbahnlinie 10

Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 04.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 52,76 kWh/m²a (C)

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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