EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünruhelage mit optimer Verkehrsanbindung

Wohnung in Auhofstraße, A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 30840
Standort
  • Auhofstraße
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,10 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.069,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,10 m²
Gesamtbelastung
1.069,99
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
972,72
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.440,00
Fläche Balkon/Terasse
5,62 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.482,66 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,14
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
28.05.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünruhelage mit optimer Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Hietzinger Hauptstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Die optimal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom geräumigen und zentralen Vorzimmer gelangt man in das große Wohnzimmer mit Balkon, in die zwei ruhigen, gartenseitig gelegenen Schlafzimmer sowie in die komplett eingerichtete Küche, in das Badezimmer mit Dusche und in das separate WC. Im Abstellraum, welcher ebenfalls über das Vorzimmer erreichbar ist, befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss.

Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche und über ein Badezimmer mit Dusche.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung ist neu ausgemalt.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U4
Buslinie: 47A, 54A, 54B

zzgl. Heizung EUR 61,72 + USt. EUR 12,34 = Brutto EUR 74,06
Kosten Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 101,14 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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