EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Schöne 2 Zimmerwohnung in Hietzinger-Toplage

Wohnung in Fleschgasse, A - 1130 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 13428
Standort
  • Fleschgasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,11 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.298,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,11 m²
Gesamtbelastung
1.298,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.180,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5,69 m²
Kaution
3.900,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.832,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
28.03.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung in Hietzinger-Toplage

Dieser exklusive Neubau befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße ganz in der Nähe vom Hietzinger Tor. Die ruhige aber doch verkehrsgünstige Lage bietet für jede Altersklasse ein schönes Zuhause.

Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum. Die Terrasse ladet zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
voll ausgestattete Markenküche mit Miele-Edelstahlgeräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, außenliegende Lamellenstores in Aluminium bei Fenstern und Terrassentüren.
Das Haus verfügt weiters über einen Lift, Waschküche, ein Kellerabteil pro Wohnung und einen Fahrradabstellraum.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 Station „Braunschweiggasse“ (ca. 9 Geh-Min.) und U4 Station „Unter St. Veit“ (ca. 7 Geh-Min.)
Straßenbahnlinie 58 (ca. 2 Geh-Min.)

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Aufgrund einer Baustelle, wird bei einer Anmietung in den ersten zwei Monaten nur die Hälfte der Miete verrechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.03.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 42,49 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
EUR 3.900,- Kaution, Provision EUR 2.832,00; Vertragserrichtungskosten; Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -3%2 km
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Wien - 1150 -3%4 km
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Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1090 -4%8 km
Wien - 1190 14%9 km
Vösendorf - 2331 8%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 10%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 13., Hietzing ist steigend ca. 19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen