DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Andreas Bauer | Mail: bauer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 1401 1627

SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN GRÜNRUHELAGE - DIREKT BEIM "DOMMAYER"

Keine Angabe in A - 1130 Wien 13.,Hietzing, Wien


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Referenz
  • 3782000
Standort
  • A - 1130 Wien 13.,Hietzing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Gesamtfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Gesamtbelastung
1.890,00
Gesamtfläche
125 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.718,18
Mehrwertsteuer
171,82
Anzahl Zimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.890,00
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.718,18
MWSt Gesamtmiete
171,82
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
1.430,56
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
158,83
Betriebskosten MWSt
15,88
Anzahl Logias
1
Nebenkosten
174,71
Küche
Einbauküche
 
Offen
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
128,79
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 BMM + 20% USt
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
40 MONATE
WG-Geeignet
Ja
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1970
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,80

Immobilienbeschreibung

* SANIERTE 125 M?-EIGENTUMSWOHNUNG INKL. 15 M?-LOGGIA
* GR?NRUHELAGE
* FANTASTISCHE INFRASTRUKTUR
* N?HE CAFE DOMMAYER, HIETZINGER PLATZ UND SCH?NBRUNNER SCHLOSSPARK

Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer (12,9 m?)
- Schlafzimmer (16,5 m?)
- Schlafzimmer (17,3 m?) mit angeschlossenem Bad (2,1 m? - Duche und Waschbecken)
- Schlafzimmer (13,0 m?)
- gro?z?giger Wohn-Essbereich (38,9 m?) mit Zugang zur Loggia (14,7 m?)
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC (5,4 m?)
- Abstellraum (2,6 m?)
- weiteres WC (1,4 m?)

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden in den Wohnr?umen
- Feinsteinzeug in Holzdielenoptik in Vorraum, K?chenbereich und den Sanit?rr?umen
- DAN Einbauk?che mit Ger?ten von Siemens (K?hlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug)
- Au?enjalousien mit Fernbedienung
- Hauszentralheizung (Gas)

Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschk?che, Gemeinschaftsgarten.

In der monatlichen Vorschreibung ist das Akonto f?r Heizung und Warmwasser inkludiert!

Miete € 1.573,62
Betriebskosten € 174,71
Heizkosten (Akonto) € 108,52
Warmwasser (Akonto) € 33,15
Gesamt € 1.890,00 ... inkl. Ust

Infrastruktur:
Die Infrastruktur der Wohnung ist perfekt! Die U-Bahn Linie U4 sowie die Stra?enbahnlinien 10 und 60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Busverbindungen bei der Kennedybr?cke. S?mtliche Lebensmittelgesch?fte, Apotheken, Drogerie-M?rkte, sowie diverse Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer N?he. Der weltber?hmte Sch?nbrunner Schlosspark ist gut zu Fu? zu erreichen und l?dt mit seinen weitl?ufigen Anlagen und dem Sch?nbrunner Bad zur Erholung ein.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu d?rfen!

Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Heizw?rmebedarf: 103,80 kWH/qm/Jahr

Lagebeschreibung

NÃ?HE CAFE DOMMAYER

Lage - A - 1130 Wien 13.,Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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